如何改变你的热情

本质上，Zillow 的 Zestimate 是一条信息，可以向人们展示他们的房屋价值多少。计算由 Zillow 的 Zestimate 算法控制，该算法考虑了各种因素。

由于购买房屋是一项巨大的投资，因此人们会彻底检查他们想要购买的房产。这当然包括价格。这正是 Zillow 介入的地方，因为他们为该国几乎所有房屋提供 Zestimates。目前美国有超过 1 亿个家庭在 Zillow 的数据库中。

如果你想卖掉你的房子但不喜欢你的 Zestimate，那么有个好消息，因为你可以随时改进它。本文将向您展示如何。

提高您家的 Zestimate

为了提高您家的 Zestimate，您首先需要了解这个数字是如何计算的。也就是说，让我们来看看 Zillow 的 Zestimate 算法。

Zestimate 是如何计算的？

正如我们所提到的，有很多因素会直接影响您家的 Zestimate。但这些因素是什么？

我们可以将它们分为三个主要组：物理属性、税收评估以及之前和当前的交易。

物理属性包括诸如您家的信息：

1. 位置
2. 平方英尺
3. 卧室数量
4. 浴室数量
5. 等

税务评估包括以下信息：

1. 实际支付的财产税
2. 财产税信息
3. 税务评估的例外情况
4. etc.

先前和当前交易包括以下信息：

1. 一段时间内的销售价格
2. 最近附近的房屋销售用于比较
3. etc.
   

Zillow 有销售房屋和房屋的 Zestimates那不是。但是，Zillow 如何收集所有这些信息？

Zillow 如何收集信息？

进入 Zestimate 算法的大部分信息实际上是公开可用的数据。他们首先查看税务评估员的记录，然后继续查找可以找到的信息。

但是，由于您可以在 Zillow 上创建一个帐户，因此您可以改进有关您家的信息。这让我们进入本文的主题。

如何编辑您家的 Zestimate？

在 2006 年之前，人们不能直接改变他们家的 Zestimate 值，即使他们确实设法以某种方式影响这个数字，这个过程也需要数周时间。

幸运的是，Zillow 现在允许人们制作更新他们家的房产，然后会自动影响和更改他们的 Zestimate。

您可以通过以下方式更改房屋的 Zestimate：

1. 注册并声明您的房屋。
   您需要做的第一件事是在 Zillow 上注册。之后，使用 Zillow 的搜索栏找到您的家。完成此操作后，选择“更多”选项并导航到“验证您的所有权”选项卡。最后，您应该验证您的身份并认领您的房屋。为此，请输入所需的个人数据。
2. 编辑您家的详细信息。
   现在您已在 Zillow 上认领了您的家，您将能够更改您在 Zillow 上找到的家的信息网站。当然，这是最重要的部分，因为这些信息 d直接影响你家的 Zestimate。所以，点击你家的 Zillow 页面并导航到 Home Facts。

从那里，您将能够更改您家的：

1. 类型-单户型、多户型
2. 床位数量
3. 全浴
4. ¾ 浴
5. 1/1 浴
6. ¼ 浴
7. 成品平方英尺
8. Loot size
9. 建造年份
10. 结构改造

您还需要在此页面上向下滚动以查看您可以提供的其他信息。由于 Zillow 经常会输入错误的数据，因此您应该检查有关您家的每一个小细节。

附加信息包含以下部分：

1. 电器
2. 制冷类型
3. 采暖类型
4. 取暖燃料
5. 房间
6. 地下室
7. 地板覆盖物
8. 室内特征
9. 建筑细节
10. 等
    

您可以更改所有部分并在有错误的地方输入正确的信息。如果您做出重大更改，您的 Zestimate 将立即更新。但是，如果您所做的更改不是很大，则您的 Zestimate 可能需要一些时间才能更新。

Zestimate 的正确性如何？

Zillow 的 Zestimate 完全取决于您输入的信息.也就是说，如果您想让您的 Zestimate 更逼真，您应该输入尽可能多的关于您家的信息。这将使算法更高效，您最终会更准确地估计您的房屋价值。

检查您的 Zestimate 并更改您的估计

检查您房屋的 Zestimate 是一个很好的方法想法，如果你想卖掉它。如果您注意到您的 Zestimate 远高于您的要价，您应该重新评估并可能提高您的要价。

这是双向的，因此如果您的要价相当高但您的 Zestimate不遵循，确保重新计算所有内容。